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Auf diese Weise nehmen Projektentwickler mittlerweile auch Bulach oder Rintheim in den Fokus.Mit dem Problem der Wohnungsknappheit wird die Stadt aber weiterhin kämpfen müssen.Erst ab etwa 2020, wenn das große Neubauprojekt der „Upper East“ in der Südstadt fertiggestellt sein wird, ist mit einer Entspannung auf höherem Niveau zu rechnen.

Die nördlichen Gebiete mit der Nordweststadt, der Weststadt oder der Mühlburg sind traditionell stark nachgefragt.

Hier wurden in den letzten Jahren viele alte Häuser abgerissen und zugunsten moderner, kompakter Appartementhäuser an Ort und Stelle erneuert.

Die markante Architektur dieses Quartiers ist einem Anfang der 1990er durchgeführten Ideenwettbewerb zu verdanken.

Was hier aber den Unterschied macht, ist die praktisch vollständige Neuanlage der öffentlichen Infrastruktur.

Für eine 90-Quadratmeter-Wohnung in zentraler Lage der Weststadt müssen durchschnittlich über 1.150 EUR Warmmiete gezahlt werden.

Vor allem der westliche und südwestliche Teil der Stadt ist überwiegend in einfacher und mittlerer Wohnbebauung.

Sie modernisieren die ohnehin gut erhaltenen Altbauobjekte und verändern deren Aufbau.

Größere Wohnungen mit Wohnflächen über 120 Quadratmeter werden dadurch mehr und mehr zur Seltenheit.

Mit dem Projekt „Upper East“ soll die Südstadt ein neues Ankerviertel der ehemaligen Residenzstadt werden.

Viele befürchten den Ausverkauf gewachsener Viertel und Stadtteile. Die Stadt Karlsruhe fördert seit einigen Jahren den Neubau von Wohnhäusern in den Randgebieten und auf ehemals öffentlichen Flächen.

Nicht nur allein die Oststadt profitiert davon, sondern auch das nördlich hiervon gelegene Rintheim.